Bauherrenwissen
Die verständliche PDF-Bibliothek für private Bauherren und Bauinteressenten: Entscheidungen einordnen, Angebote besser verstehen und Kosten- sowie Schnittstellenrisiken früh erkennen.
Orientierung statt pauschaler Antworten
Bauherrenwissen ersetzt weder Fachplanung noch individuelle Beratung. Die einzelnen Blätter helfen Ihnen jedoch, die richtigen Fragen zu stellen, Annahmen sichtbar zu machen und Unterlagen oder Angebote fundierter zu bewerten. Jedes verfügbare PDF ist direkt mit seinem passenden Shop-Produkt verknüpft.
Bei Förderthemen und gesetzlichen Vorgaben zählen immer die aktuellen Bedingungen – verlässliche Informationen finden Sie beispielsweise direkt bei der KfW.
01 Verstehen
Fachbegriffe, Bauweisen, Vertragsinhalte und technische Zusammenhänge verständlich einordnen.
02 Prüfen
Leistungsumfang, offene Punkte, Kostenfolgen und Schnittstellen vor Entscheidungen sichtbar machen.
03 Dokumentieren
Entscheidungen, Zusagen und Änderungen nachvollziehbar festhalten – für mehr Klarheit im Projekt.
Bauherrenwissen: Grundlagen & Entscheidungen
Starten Sie mit den Fragen, die vor dem Hausbau Klarheit schaffen: Erwartungen, Leistungsumfang, Angebote und Entscheidungen.
Der RundUmsBauen BauTracker
Kostenloser PDF-Download
Das digitale Werkzeug bündelt Entscheidungen, Termine, Nachträge, Dokumente und Baufortschritt, damit Ihr Bauprojekt über alle Phasen hinweg nachvollziehbar bleibt.
‚Es ist alles enthalten.‘ – Annahmen beim Hausbau richtig verstehen
Preis wird vorbereitet
Erwartungen, Leistungsumfang und verborgene Kosten vor einer Entscheidung erkennen und die richtigen Fragen stellen.
Technikfertig – was bedeutet das wirklich?
Preis wird vorbereitet
Warum nicht die Bezeichnung, sondern der konkret vereinbarte Leistungsumfang entscheidend ist.
Angebote richtig vergleichen – nicht nur den Endpreis
Preis wird vorbereitet
Hausangebote nach Leistungsumfang, offenen Positionen, Eigenleistungen und Kostenfolgen vergleichen, damit Unterschiede und spätere Mehrkosten früh sichtbar werden.
Was gehört zum Haus – und was gehört zum Bauvorhaben?
3,90 €
Hausangebot und gesamtes Bauvorhaben sauber voneinander abgrenzen – mit typischen Zusatzleistungen und Kosten bis zum Einzug.
Entscheidungen dokumentieren – damit aus Gesprächen Klarheit wird
4,90 €
Absprachen, Änderungen, Termine und Freigaben so dokumentieren, dass im Bauprojekt klare und nachvollziehbare Entscheidungen entstehen.
Was ist die Bestandsimmobilie wirklich wert? – Bodenwert, Objektwert, Bankwert und Kaufpreis verstehen
6,90 €
Bodenrichtwert, Verkehrswert, Beleihungswert und Kaufpreis richtig unterscheiden und den Wert einer Bestandsimmobilie realistisch einordnen.
Altbau sanieren oder abreißen? - Die Grundsatzentscheidung richtig vorbereiten
6,90 €
Sanierung und Neubau anhand von Bausubstanz, Technik, Kosten, Zeit und Zukunftsfähigkeit strukturiert vergleichen.
Abriss & Entsorgung beim Altbau – Ablauf, Risiken und Kosten verstehen
6,90 €
Rückbau, Genehmigungen, Schadstoffe, Entsorgung und Kosten eines Altbauabrisses realistisch vorbereiten und einordnen.
Keller & Feuchtigkeit – Ursachen erkennen, Risiken bewerten, richtig sanieren
6,90 €
Feuchte im Keller richtig diagnostizieren, Ursachen und Risiken bewerten und passende Sanierungsschritte vorbereiten.
Fassade & Dämmung im Altbau – Bestand verstehen, richtig entscheiden
6,90 €
Wandaufbau und Zustand einer Altbaufassade prüfen, damit Dämmung und Sanierung technisch sinnvoll geplant werden.
Fenster & Rollläden im Altbau – richtig auswählen, planen und einbauen
6,90 €
Fenster und Rollläden im Altbau passend auswählen und den Austausch mit Wärme-, Feuchte-, Schall- und Lüftungsschutz abstimmen.
Dach & Dachdämmung im Altbau - Zustand prüfen, richtig dämmen, Folgeschäden vermeiden
6,90 €
Dachzustand, Aufbau und Feuchte beurteilen, um Dämmmaßnahmen zu planen und Folgeschäden zu vermeiden.
Feuchte im Altbau verstehen – Ursachen erkennen, richtig handeln
6,90 €
Feuchtearten im Altbau unterscheiden, Ursachen gezielt eingrenzen und Schäden nicht nur oberflächlich behandeln.
Gerüstbau im Altbau – sicher planen, Kostenfallen vermeiden & Gewerke koordinieren
6,90 €
Gerüstbedarf, Schutzmaßnahmen, Zuständigkeiten und Kosten für Altbaumaßnahmen frühzeitig und sicher koordinieren.
Bauvertrag verstehen & richtig abschließen – Leistungen, Kosten und Termine vor der Unterschrift prüfen
6,90 €
Leistungen, Kosten, Termine, Nachträge und Mängelregelungen im Bauvertrag vor der Unterschrift systematisch prüfen.
Baukosten im Griff – transparent planen, sicher kalkulieren & Kosten kontrollieren
6,90 €
Baukosten vollständig erfassen, Angebote vergleichbar machen und Abweichungen bei Bau- oder Sanierungsprojekten früh steuern.
Bauprojekt im Griff – organisieren, kommunizieren & koordinieren
6,90 €
Zuständigkeiten, Kommunikation, Entscheidungen und Dokumentation im Bauprojekt klar organisieren und nachvollziehbar halten.
Qualität am Bau sichern – prüfen, dokumentieren & Mängel früh erkennen
6,90 €
Qualitätsziele, Kontrollen und Dokumentation im Bauablauf so strukturieren, dass Mängel früh erkannt werden können.
Übergabe, Nutzung & Erhalt – Ihr Gebäude nach der Fertigstellung richtig übernehmen und erhalten
6,90 €
Übergabe, Unterlagen, Zugänge, Wartung und Dokumentation nach der Fertigstellung strukturiert übernehmen und organisieren.
Pflege, Optimierung & langfristiger Werterhalt – die Immobilie über Jahre richtig managen
6,90 €
Wartung, Betrieb, Instandhaltung und künftige Erneuerungen mit einem langfristigen Haus-Checkplan vorausschauend organisieren.
Modernisierung richtig planen – Bestand analysieren, Maßnahmen priorisieren & Zukunft gestalten
6,90 €
Modernisierungsmaßnahmen aus dem Gesamtzustand des Gebäudes ableiten, priorisieren und mit Kosten, Finanzierung und Zielen abstimmen.
Immobilienpotenziale erschließen – Nutzung weiterentwickeln, Chancen prüfen & Zukunft planen
6,90 €
Potenziale wie Ausbau, Anbau, Aufstockung oder neue Nutzungen auf Baurecht, Machbarkeit und Wirtschaftlichkeit prüfen.
Wirtschaftlichkeit bei Immobilienprojekten – Kosten, Nutzen, Risiken & Varianten fundiert bewerten
6,90 €
Kosten, Nutzen und Risiken von Immobilienvarianten realistisch bewerten und Entscheidungen auf belastbare Annahmen stützen.
Bauprojekt umsetzen und steuern – Termine, Kosten, Qualität & Änderungen im Griff behalten
6,90 €
Termine, Kosten, Qualität, Änderungen und Nachträge in der Bauphase strukturiert steuern und dokumentieren.
Gebäude richtig betreiben - Wartung, Prüfungen, Dokumentation & Betreiberkalender organisieren
Preis wird vorbereitet
Wartungen, Prüfungen, technische Anlagen und Unterlagen mit einem wiederkehrenden Betreiberkalender zuverlässig organisieren.
Immobilie verkaufen und übergeben – Unterlagen, Wert, Käufer, Notar & Übergabe richtig vorbereiten
Preis wird vorbereitet
Verkauf oder Weitergabe einer Immobilie mit vollständigen Unterlagen, realistischem Wertbild und klarer Übergabe vorbereiten.
Immobilie leerräumen & entrümpeln - richtig sortieren, sicher entsorgen und Kosten realistisch planen
Preis wird vorbereitet
Eine Immobilie systematisch leerräumen, Wertsachen und Unterlagen sichern, Gegenstände einordnen und Entsorgungskosten realistisch planen.
Altbau & Sanierung
Preis wird vorbereitet
Der Kurzratgeber für Käufer, Sanierer und Selbermacher: Bestandsgebäude verstehen, Schnittstellen erkennen und Sanierungsschritte sinnvoll vorbereiten.
Bevor Sie den Altbau kaufen
Preis wird vorbereitet
Kaufpreis, Nebenkosten, notwendige Sanierung und Umbau als Gesamtinvestition realistisch betrachten.
Der Gebäudecheck
Preis wird vorbereitet
Den Bestand systematisch aufnehmen, damit Sanierungsplanung, Kostenrahmen und Reihenfolge der Maßnahmen belastbar werden.
Was kostet die Sanierung?
Preis wird vorbereitet
Kosten einer Sanierung in sinnvollen Stufen ermitteln, Unsicherheiten einordnen und Reserven berücksichtigen.
Feuchte erkennen, bewerten, beheben
Preis wird vorbereitet
Feuchtearten verstehen, Ursachen sauber klären und Maßnahmen für ein gesundes, dauerhaftes Gebäude planen.
Bauherrenwissen für Grundstück, Baugrund & Anschlüsse
Von der Grundstücksprüfung bis zu Erdarbeiten und Hausanschlüssen: Diese PDF-Dokumente helfen, technische Grundlagen und Kostentreiber früh einzuordnen.
Das Grundstück vor dem Hauskauf prüfen
Kostenloser PDF-Download
Baurecht, Erschließung, Gelände, Zufahrt und weitere Kostentreiber eines Grundstücks vor dem Kauf gezielt prüfen.
Baugrundgutachten verstehen
4,90 €
Ein Baugrundgutachten lesen und die Aussagen zu Gründung, Boden, Wasser, Erdarbeiten und Planung richtig einordnen.
Hausbau auf Bodenplatte
4,90 €
Baugrund, Erdarbeiten, Frostschutz, Abdichtung und Wärmeschutz bei einer Bodenplatte im Zusammenhang verstehen.
Chemische Baugrundanalyse
4,90 €
Chemische Bodenuntersuchungen von geotechnischen Gutachten unterscheiden und die Folgen für Verwertung, Entsorgung und Kosten einordnen.
Bodenaustausch
4,90 €
Erkennen, wann ein Bodenaustausch sinnvoll sein kann, wie er fachgerecht ausgeführt wird und welche Kosten dabei entstehen.
Tiefergründung
6,90 €
Das Prinzip der Tiefgründung verstehen und erkennen, wann Lasten in tiefere Baugrundschichten übertragen werden müssen.
Pfahlgründung
6,90 €
Pfahlgründungen, typische Verfahren, Planung und Ausführung einordnen, wenn oberflächennahe Bodenschichten nicht ausreichend tragfähig sind.
Hangsicherung
6,90 €
Hangsicherung anhand von Baugrund, Wasser, Gelände, Lasten und Nachbarbebauung richtig vorbereiten und bewerten.
Bodenentsorgung & Deponiekosten
6,90 €
Leistungen und Kosten von Aushub, Analyse, Transport, Verwertung und Deponierung von Bodenmaterial nachvollziehbar einordnen.
Erdungsanlage bei Bodenplatte
6,90 €
Erdungsanlage, Fundamenterder und Erder im Erdreich richtig einordnen und die erforderliche Planung früh berücksichtigen.
Hausanschlüsse: Von der Straße bis ins Haus
6,90 €
Hausanschlüsse, Übergabestellen, Zuständigkeiten und Kosten von der öffentlichen Leitung bis ins Gebäude verständlich einordnen.
Bauherrenwissen für Altbau & Sanierung
Für Kauf, Sanierung, Umbau und langfristigen Erhalt einer Bestandsimmobilie – verständlich strukturiert und direkt am eigenen Projekt nutzbar.
Was ist die Bestandsimmobilie wirklich wert? – Bodenwert, Objektwert, Bankwert und Kaufpreis verstehen
6,90 €
Bodenrichtwert, Verkehrswert, Beleihungswert und Kaufpreis richtig unterscheiden und den Wert einer Bestandsimmobilie realistisch einordnen.
Altbau sanieren oder abreißen? - Die Grundsatzentscheidung richtig vorbereiten
6,90 €
Sanierung und Neubau anhand von Bausubstanz, Technik, Kosten, Zeit und Zukunftsfähigkeit strukturiert vergleichen.
Abriss & Entsorgung beim Altbau – Ablauf, Risiken und Kosten verstehen
6,90 €
Rückbau, Genehmigungen, Schadstoffe, Entsorgung und Kosten eines Altbauabrisses realistisch vorbereiten und einordnen.
Keller & Feuchtigkeit – Ursachen erkennen, Risiken bewerten, richtig sanieren
6,90 €
Feuchte im Keller richtig diagnostizieren, Ursachen und Risiken bewerten und passende Sanierungsschritte vorbereiten.
Fassade & Dämmung im Altbau – Bestand verstehen, richtig entscheiden
6,90 €
Wandaufbau und Zustand einer Altbaufassade prüfen, damit Dämmung und Sanierung technisch sinnvoll geplant werden.
Fenster & Rollläden im Altbau – richtig auswählen, planen und einbauen
6,90 €
Fenster und Rollläden im Altbau passend auswählen und den Austausch mit Wärme-, Feuchte-, Schall- und Lüftungsschutz abstimmen.
Dach & Dachdämmung im Altbau - Zustand prüfen, richtig dämmen, Folgeschäden vermeiden
6,90 €
Dachzustand, Aufbau und Feuchte beurteilen, um Dämmmaßnahmen zu planen und Folgeschäden zu vermeiden.
Feuchte im Altbau verstehen – Ursachen erkennen, richtig handeln
6,90 €
Feuchtearten im Altbau unterscheiden, Ursachen gezielt eingrenzen und Schäden nicht nur oberflächlich behandeln.
Gerüstbau im Altbau – sicher planen, Kostenfallen vermeiden & Gewerke koordinieren
6,90 €
Gerüstbedarf, Schutzmaßnahmen, Zuständigkeiten und Kosten für Altbaumaßnahmen frühzeitig und sicher koordinieren.
Bauvertrag verstehen & richtig abschließen – Leistungen, Kosten und Termine vor der Unterschrift prüfen
6,90 €
Leistungen, Kosten, Termine, Nachträge und Mängelregelungen im Bauvertrag vor der Unterschrift systematisch prüfen.
Baukosten im Griff – transparent planen, sicher kalkulieren & Kosten kontrollieren
6,90 €
Baukosten vollständig erfassen, Angebote vergleichbar machen und Abweichungen bei Bau- oder Sanierungsprojekten früh steuern.
Bauprojekt im Griff – organisieren, kommunizieren & koordinieren
6,90 €
Zuständigkeiten, Kommunikation, Entscheidungen und Dokumentation im Bauprojekt klar organisieren und nachvollziehbar halten.
Qualität am Bau sichern – prüfen, dokumentieren & Mängel früh erkennen
6,90 €
Qualitätsziele, Kontrollen und Dokumentation im Bauablauf so strukturieren, dass Mängel früh erkannt werden können.
Übergabe, Nutzung & Erhalt – Ihr Gebäude nach der Fertigstellung richtig übernehmen und erhalten
6,90 €
Übergabe, Unterlagen, Zugänge, Wartung und Dokumentation nach der Fertigstellung strukturiert übernehmen und organisieren.
Pflege, Optimierung & langfristiger Werterhalt – die Immobilie über Jahre richtig managen
6,90 €
Wartung, Betrieb, Instandhaltung und künftige Erneuerungen mit einem langfristigen Haus-Checkplan vorausschauend organisieren.
Modernisierung richtig planen – Bestand analysieren, Maßnahmen priorisieren & Zukunft gestalten
6,90 €
Modernisierungsmaßnahmen aus dem Gesamtzustand des Gebäudes ableiten, priorisieren und mit Kosten, Finanzierung und Zielen abstimmen.
Immobilienpotenziale erschließen – Nutzung weiterentwickeln, Chancen prüfen & Zukunft planen
6,90 €
Potenziale wie Ausbau, Anbau, Aufstockung oder neue Nutzungen auf Baurecht, Machbarkeit und Wirtschaftlichkeit prüfen.
Wirtschaftlichkeit bei Immobilienprojekten – Kosten, Nutzen, Risiken & Varianten fundiert bewerten
6,90 €
Kosten, Nutzen und Risiken von Immobilienvarianten realistisch bewerten und Entscheidungen auf belastbare Annahmen stützen.
Bauprojekt umsetzen und steuern – Termine, Kosten, Qualität & Änderungen im Griff behalten
6,90 €
Termine, Kosten, Qualität, Änderungen und Nachträge in der Bauphase strukturiert steuern und dokumentieren.
Gebäude richtig betreiben - Wartung, Prüfungen, Dokumentation & Betreiberkalender organisieren
Preis wird vorbereitet
Wartungen, Prüfungen, technische Anlagen und Unterlagen mit einem wiederkehrenden Betreiberkalender zuverlässig organisieren.
Immobilie verkaufen und übergeben – Unterlagen, Wert, Käufer, Notar & Übergabe richtig vorbereiten
Preis wird vorbereitet
Verkauf oder Weitergabe einer Immobilie mit vollständigen Unterlagen, realistischem Wertbild und klarer Übergabe vorbereiten.
Immobilie leerräumen & entrümpeln - richtig sortieren, sicher entsorgen und Kosten realistisch planen
Preis wird vorbereitet
Eine Immobilie systematisch leerräumen, Wertsachen und Unterlagen sichern, Gegenstände einordnen und Entsorgungskosten realistisch planen.
Altbau & Sanierung
Preis wird vorbereitet
Der Kurzratgeber für Käufer, Sanierer und Selbermacher: Bestandsgebäude verstehen, Schnittstellen erkennen und Sanierungsschritte sinnvoll vorbereiten.
Bevor Sie den Altbau kaufen
Preis wird vorbereitet
Kaufpreis, Nebenkosten, notwendige Sanierung und Umbau als Gesamtinvestition realistisch betrachten.
Der Gebäudecheck
Preis wird vorbereitet
Den Bestand systematisch aufnehmen, damit Sanierungsplanung, Kostenrahmen und Reihenfolge der Maßnahmen belastbar werden.
Was kostet die Sanierung?
Preis wird vorbereitet
Kosten einer Sanierung in sinnvollen Stufen ermitteln, Unsicherheiten einordnen und Reserven berücksichtigen.
Feuchte erkennen, bewerten, beheben
Preis wird vorbereitet
Feuchtearten verstehen, Ursachen sauber klären und Maßnahmen für ein gesundes, dauerhaftes Gebäude planen.
Bauherrenwissen: Bauweisen vergleichen
Massiv, Holz, Stahl, Modulbau oder Tiny House: Die Reihe trennt Konstruktion, Gebäudekonzept und Herstellungsweise, damit Vergleiche belastbar bleiben.
Welche Bauweise passt zu dir?
Preis wird vorbereitet
Ein kompakter Einstieg, um Bauweise und Baukonzept anhand von Projekt, Budget, Fähigkeiten und Zielen einzuordnen.
Konventioneller Massivbau
Preis wird vorbereitet
Konventionellen Massivbau mit Ziegel, Kalksandstein, Porenbeton und Beton von Wandaufbau bis Kosten und Planungsfreiheit einordnen.
Systemrohbau mit massiven Fertigteilen
Preis wird vorbereitet
Systemrohbau aus massiven Fertigteilen mit Planung, Vorfertigung, Logistik und Montage verständlich vergleichen.
Holzrahmenbau
Preis wird vorbereitet
Holzrahmenbau mit Konstruktion, Vorfertigung und wichtigen Punkten zu Luftdichtheit, Feuchte-, Schall- und Wärmeschutz verstehen.
Holzständerbau
Preis wird vorbereitet
Holzständerbau als handwerklich geprägte Holzbauform einordnen und die Abgrenzung zum Holzrahmenbau verstehen.
Modulare Bauweise
Preis wird vorbereitet
Modulare Bauweisen mit Raum-, Hybrid-, Bad- und Technikmodulen sowie ihren Anforderungen an Planung und Logistik einordnen.
Massivholzbau / Brettsperrholz (CLT)
Preis wird vorbereitet
Brettsperrholz und Massivholzbau mit Konstruktion, Werkfertigung, Montage und bauphysikalischen Besonderheiten verstehen.
Stahlständer-Leichtbau
Preis wird vorbereitet
Stahlständer-Leichtbau mit Konstruktion, Vorfertigung, Montage und bauphysikalischen Besonderheiten verständlich einordnen.
Blockhaus
Preis wird vorbereitet
Blockhäuser mit Wandprinzip, Verbindungen, Vorfertigung und den Besonderheiten massiver Holzwände richtig einordnen.
Naturstammhaus
Preis wird vorbereitet
Naturstammhäuser gegenüber Blockhäusern abgrenzen und Aufbau, handwerkliche Ausführung und Kostenorientierung verstehen.
Tiny House
Preis wird vorbereitet
Tiny Houses als Wohnkonzept einordnen – mit Bauweisen, Flächennutzung und den wichtigsten rechtlichen Fragen.
Fertighaus
Preis wird vorbereitet
Fertighäuser als Herstellungs- und Leistungskonzept verstehen und verschiedene vorgefertigte Tragkonstruktionen einordnen.
Fertighaus mit Systembauteilkatalog und betreuter Eigenleistung
Preis wird vorbereitet
Ein Fertighauskonzept mit Systembauteilen und betreuter Eigenleistung über klare Leistungsgrenzen und Schnittstellen beurteilen.
Bauherrenwissen zu Kosten & Finanzierung
Eine solide Entscheidung betrachtet nicht nur den Hauspreis. Dieses Praxisblatt hilft dabei, Baunebenkosten und Budgetwirkungen nachvollziehbar einzuordnen.
Allgemeine Baunebenkosten nachhaltig planen
Preis wird vorbereitet
Baunebenkosten für Planung, Genehmigung, Grundstück, Technik, Außenanlagen und Ausstattung frühzeitig im Gesamtbudget berücksichtigen.
Sie möchten Ihr Bauvorhaben zuerst strukturiert einschätzen?
Der Baucheck zeigt Ihnen in wenigen Minuten, welche Grundlagen bereits stehen und welche Fragen vor dem nächsten Schritt noch offen sind.