ALT03 – Keller & Feuchtigkeit
Feuchtigkeit im Keller gehört zu den häufigsten und zugleich teuersten Problemen älterer Bestandsimmobilien. Entscheidend ist nicht, einen sichtbaren Fleck möglichst schnell zu beseitigen, sondern zuerst zu verstehen, woher die Feuchtigkeit kommt.
ALT03 zeigt Bauherren und Käufern verständlich die wichtigsten Feuchtigkeitsarten und typischen Ursachen – von Bau- und Nutzungsfeuchte über Kondensation und kapillar aufsteigende Feuchtigkeit bis zu drückendem Wasser. Das Merkblatt erklärt, worauf bei der Bestandsaufnahme zu achten ist und welche technischen Lösungswege grundsätzlich infrage kommen können.
Behandelt werden unter anderem:
- Außenabdichtung und Perimeterbereich
- Horizontalsperren
- Innenabdichtung und ihre Grenzen
- Risse und undichte Anschlüsse
- Drainage und Entwässerung
- Lüftung, Kellerklima und Kondensation
- Schimmel und gesundheitliche Risiken
- Raumhöhe, Bodenaufbau und spätere Nutzung
- typische Kostentreiber einer Kellersanierung
- ein nachvollziehbarer Musterfall zur Budgetorientierung
Besonders wichtig: Eine technisch trockene Kellerkonstruktion bedeutet nicht automatisch, dass die Räume als Wohnraum geeignet sind. Raumhöhe, Bodenaufbau, Belichtung, Lüftung und die vorgesehene Nutzung müssen gemeinsam betrachtet werden.
Für wen ist ALT03 gedacht? Für Käufer von Bestandsimmobilien, Eigentümer älterer Häuser und Bauherren, die Feuchtigkeitsspuren im Keller richtig einordnen und vor einer Sanierungsentscheidung die richtigen Fragen stellen möchten.
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