ALT06 – Dach & Dachdämmung
Ein Dach besteht nicht nur aus Ziegeln. Gerade beim Altbau entscheiden Tragwerk, Unterdeckung, Feuchtigkeit, vorhandener Schichtenaufbau, Anschlüsse und frühere Sanierungen darüber, welche Maßnahmen technisch sinnvoll sind.
ALT06 führt Käufer und Eigentümer Schritt für Schritt durch die wichtigsten Fragen rund um Dachzustand und Dachdämmung. Das Merkblatt zeigt, warum ein von innen ordentlich aussehendes Dach technisch trotzdem Probleme haben kann und weshalb vor einer neuen Dämmung oder Eindeckung zuerst der Bestand untersucht werden sollte.
Behandelt werden unter anderem:
- Eindeckung und sichtbare Schäden
- Unterdeckung und Abdichtung
- Dachstuhl, Statik und Holzbauteile
- Feuchte- und Holzschäden
- vorhandene Dämmung und alte Baustoffe
- kritische Anschlüsse an Ortgang, Traufe, First, Kamin, Gauben und Dachfenster
- Zwischensparren-, Aufsparren- und Untersparrendämmung
- Luftdichtheit, Dampfbremse und Feuchteschutz
- Wärmebrücken und typische Sanierungsfehler
- Anforderungen an Wärmeschutz und mögliche Förderbedingungen
- PV, Solarthermie und Dachfenster als Teil der Gesamtplanung
- beispielhafte Budgetstruktur und wichtige Kostentreiber
- Pflege, Wartung und regelmäßige Sichtkontrolle
Besonders wichtig: Unabhängig vom gewählten Dämmsystem muss der gesamte Schichtenaufbau funktionieren. Eine neue Dämmung ohne Prüfung von Feuchte, Luftdichtheit, Unterdeckung und Anschlüssen kann erhebliche Folgeschäden verursachen.
Auch eine geplante Photovoltaikanlage sollte frühzeitig berücksichtigt werden. Werden Dachsanierung und PV gemeinsam geplant, können Statik, Unterkonstruktion, Leitungswege, Gerüst und Anschlussdetails aufeinander abgestimmt werden.
Für wen ist ALT06 gedacht? Für Käufer von Bestandsimmobilien, Eigentümer vor einer Dachsanierung und Bauherren, die Angebote und Sanierungsvorschläge besser verstehen und die richtigen Fragen an Dachdecker, Zimmerer, Energieberater und Planer stellen möchten.
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