ALT04 – Fassade & Dämmung
Bei einer alten Fassade lautet die wichtigste Frage nicht zuerst „Welche Dämmung brauche ich?“, sondern: „Welche Wand habe ich – und in welchem Zustand ist sie?“
ALT04 zeigt Käufern und Eigentümern von Bestandsimmobilien, warum Fassadensanierung und Dämmung immer vom vorhandenen Wandaufbau, seinem Zustand und den geplanten Zielen ausgehen müssen. Die Doppelseite stellt typische Fassadenarten gegenüber und zeigt, welche Lösungswege grundsätzlich infrage kommen können.
Behandelt werden unter anderem:
- Putzfassade und Massivwand
- Sichtmauerwerk und Klinker
- vorhandene Wärmedämmverbundsysteme (WDVS)
- zweischaliges Mauerwerk und Kerndämmung
- Fachwerk- und Holzfassaden
- vorgehängte hinterlüftete Fassaden
- Außendämmung und Innendämmung
- Feuchtigkeit und Schäden im Bestand
- Wärmebrücken und kritische Anschlussdetails
- Fensterlaibungen und Rollladenkästen
- Sockel-, Keller-, Dach- und Balkonanschlüsse
- typische Planungs- und Ausführungsfehler
- GEG-Anforderungen und mögliche Förderung
- Budgetorientierung und typische Kostentreiber
Besonders wichtig: Nicht jede Dämmung passt zu jeder Wand. Feuchte, vorhandene Materialien, Wandaufbau, Anschlüsse und die geplante Nutzung müssen zusammen betrachtet werden. Gerade bei Innendämmungen ist eine sorgfältige bauphysikalische Planung entscheidend.
Das Merkblatt zeigt außerdem, warum die Fassadenfläche allein keine verlässliche Kostengrundlage ist: Gerüst, Untergrund, Sockel, Fensteranschlüsse, Dachüberstände, vorhandene Schäden und Detailausbildungen können den Aufwand erheblich beeinflussen.
Für wen ist ALT04 gedacht? Für Käufer älterer Häuser, Eigentümer vor einer Fassadensanierung und Bauherren, die Angebote für Dämm- und Fassadenarbeiten besser verstehen und vergleichen möchten.
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